8414 m² możliwości! Sześć działek budowlanych w otoczeniu natury - idealne miejsce na inwestycję, budowę domów lub realizację własnego pomysłu na biznes.

Szukasz większego terenu pod inwestycję mieszkaniową, planujesz budowę kilku domów, a może marzysz o stworzeniu kameralnego miejsca wypoczynkowego z dala od miejskiego zgiełku?

Na sprzedaż kompleks sześciu geodezyjnie wydzielonych działek budowlanych wraz z drogą wewnętrzną, o łącznej powierzchni 8414 m², położony w miejscowości Centawa, w województwie opolskim, tuż przy granicy z województwem śląskim.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko dużą powierzchnią i szerokimi możliwościami zagospodarowania, ale również atrakcyjnym położeniem. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, rozległe tereny zielone i pola uprawne, które tworzą spokojne otoczenie, sprzyjające zarówno codziennemu życiu, jak i wypoczynkowi.

Sześć działek - wiele możliwości inwestycyjnych

Cały teren został już geodezyjnie podzielony na sześć działek budowlanych z wydzieloną drogą wewnętrzną. To istotny atut dla inwestorów, którzy planują realizację przedsięwzięcia etapami lub budowę kilku niezależnych nieruchomości.

Wszystkie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MU7 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Zgodnie z przeznaczeniem terenu można rozważyć różne kierunki zagospodarowania:

Budowę sześciu niezależnych domów jednorodzinnych, z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem
Realizację kameralnego osiedla domów w otoczeniu przyrody
Stworzenie kompleksu domków wypoczynkowych na wynajem krótkoterminowy
Inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową z działalnością usługową
Działalność związaną z turystyką, wypoczynkiem lub agroturystyką
Stworzenie prywatnej nieruchomości z dużą przestrzenią mieszkalną, ogrodową i rekreacyjną
Realizacja poszczególnych przedsięwzięć wymaga uwzględnienia szczegółowych ustaleń MPZP oraz przepisów odrębnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Łączna powierzchnia 8414 m²
Sześć geodezyjnie wydzielonych działek budowlanych oraz droga wewnętrzna
Dojazd z dwóch stron drogami gminnymi - wygodny dostęp do nieruchomości i większa elastyczność w planowaniu inwestycji
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren w całości oznaczony symbolem MU7, zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Maksymalna powierzchnia zabudowy 45% powierzchni działki budowlanej
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25%
Regularne, w większości prostokątne kształty działek
Prąd - skrzynki elektryczne doprowadzone do działek
Wodociąg gminny i kanalizacja w drodze głównej
Luźna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
Rozległe tereny zielone, pola uprawne i otwarta przestrzeń
Spokojna okolica, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej
Możliwość etapowej realizacji inwestycji lub indywidualnej sprzedaży wydzielonych działek

Centawa - lokalizacja, która sprzyja wypoczynkowi

Centawa to niewielka miejscowość położona na pograniczu województw opolskiego i śląskiego. Jej największym atutem jest naturalny krajobraz, cisza oraz otoczenie zieleni i pól uprawnych.

W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, wiejski charakter. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego pośpiechu, cenią kontakt z naturą i szukają przestrzeni do życia lub rekreacji.

W okolicy przepływa rzeka Jemielnica, nazywana również Chrząstawą, a jedną z lokalnych atrakcji jest Łowisko Gajdowe, przyciągające miłośników wędkarstwa z różnych części Polski.

Bliskość popularnego łowiska może stanowić dodatkowy atut dla inwestorów rozważających stworzenie miejsc noclegowych lub kameralnej bazy wypoczynkowej skierowanej do turystów i pasjonatów wędkarstwa.

Jednocześnie do Gliwic można dotrzeć samochodem w około 40 minut, co pozwala połączyć spokojną lokalizację z dostępem do infrastruktury większego miasta.

Grunt z potencjałem - inwestycja na własnych zasadach

Duża powierzchnia, geodezyjny podział na sześć działek, przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe oraz dojazd drogami gminnymi z dwóch stron nieruchomości tworzą interesujące warunki do realizacji różnorodnych przedsięwzięć.

To propozycja zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i dewelopera poszukującego terenu pod kameralną zabudowę mieszkaniową. Spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych pozwalają również rozważyć inwestycję związaną z wypoczynkiem i turystyką.

Sześć wydzielonych działek, 8414 m² powierzchni i wiele możliwości wykorzystania - wybierz kierunek, który odpowiada Twoim planom!

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

#Centawa #GruntInwestycyjny #DziałkiBudowlane #DziałkiNaSprzedaż #DziałkiInwestycyjne #WojewództwoOpolskie #NieruchomościInwestycyjne #GruntPodInwestycję #DziałkiPodZabudowę #Nieruchomości #PRO300